Propriétaires bailleurs : vos obligations en termes de diagnostic immobilier

À l’occasion de la mise en location d’un bien immobilier, la loi impose la réalisation d’un dossier de diagnostic technique.

Si le bâtiment est ancien, ce dossier comprend un constat des risques d’exposition au plomb pour écarter tout risque de saturnisme. Il comprend également un DPE, mais aussi un ERP ou un ENSA selon la localisation du bien loué. Dans le cas où les installations de gaz et d’électricité ont plus de quinze ans, leur vérification est nécessaire.

Le mesurage selon la loi Boutin est un élément clé de votre dossier locatif, cette démarche permet à votre locataire d’être sûr de la superficie qu’il s’apprête à louer, ainsi que de la justesse du montant du loyer selon le marché locatif local.

Bien que la loi n’exige pas la transmission d’un état d’amiante ou de termites à son locataire, vous êtes tenu en tant que propriétaire bailleur de pouvoir donner tout renseignement à ce sujet.